Co realnie daje geodezyjna obsługa budowy?
Geodezyjna obsługa budowy, to kręgosłup każdej inwestycji – od pierwszej koncepcji po odbiór. Dobrze zaplanowane pomiary i rzetelna dokumentacja minimalizują ryzyko i trzymają budżet w ryzach. W praktyce oznacza to mniej poprawek i pewność, że obiekt powstaje dokładnie tam, gdzie powinien.
Od mapy do projektu – solidny start inwestycji
Pierwszym filarem jest mapa do celów projektowych. Często dopełnia ją ortofotomapa, która pozwala precyzyjnie ocenić uwarunkowania terenowe, istniejącą zabudowę, zieleń i uzbrojenie. Dzięki temu geodezyjna obsługa inwestycji już na starcie wychwytuje potencjalne kolizje z przyłączami, odmienności w ewidencji gruntów czy nieciągłości granic. Projektant dostaje wiarygodną bazę. Natomiast inwestor – przewidywalność procesu uzgodnień i decyzji administracyjnych.
Tyczenie i kontrola – centymetry, które są pieniędzmi
Wyniesienie projektu w teren sprawia, że brygady pracują szybko i bezbłędnie. Geodezyjna obsługa budowy zapewnia bieżącą weryfikację zgodności z projektem. Sprawdzane są bowiem odchylenia, spadki, pionowości i wysokości. To na tym etapie zapobiega się błędom, które później kosztują wielokrotnie więcej niż regularne pomiary.
Monitoring konstrukcji – pomiary przemieszczeń i osiadań
W miarę postępu robót konstrukcja żyje. Zmieniają się bowiem obciążenia, pojawiają się odkształcenia. Dlatego integralną częścią obsługi są pomiary przemieszczeń i monitoring deformacji. Systematyczne sprawdzanie punktów kontrolnych ujawnia nawet subtelne ruchy konstrukcji, nasypów czy ścian szczelinowych. Wczesne sygnały ostrzegawcze pozwalają reagować natychmiast. W konsekwencji koryguje się deskowania bądź sekwencję robót. W razie potrzeby wstrzymuje się nawet cały etap do czasu wyjaśnienia.
Geodezyjna obsługa budowy z nowoczesnymi technologiami
Współczesna geodezyjna obsługa inwestycji, to nie tylko tachimetr i niwelator. Coraz częściej standardem jest skaning laserowy LiDAR, który generuje gęstą chmurę punktów, wiernie odwzorowując geometrię obiektu i otoczenia. Wykonuje się także skanowanie 3D budynków – dokumentując postęp robót, kontrolując geometrię elementów prefabrykowanych, prostoliniowość belek czy płaskość płyt. Porównanie modelu 3D „as-built” z projektem pozwala natychmiast wskazać różnice, zanim staną się problemem wykonawczym lub kosztowym.
Szybki przegląd placu i objętości robót ziemnych dzięki dronom
Drony skracają czas inwentaryzacji rozległych terenów. Z ortorektyfikowanych zdjęć powstaje aktualna ortofotomapa placu budowy, na której widać realne rozmieszczenie składowisk i dróg technologicznych. Połączenie nalotów z chmurą punktów umożliwia dokładne obliczanie objętości nasypów i wykopów. To z kolei pomaga rozliczać prace ziemne i planować logistykę dostaw.
Inwentaryzacja powykonawcza – pewne zamknięcie i dokumenty do odbioru
Po zakończeniu robót wykonuje się inwentaryzację powykonawczą obiektów i sieci. Dane trafiają do ODGiK, a inwestor otrzymuje komplet materiałów niezbędnych do odbiorów i użytkowania. Jeśli w trakcie robót prowadzono pomiary przemieszczeń lub skanowanie 3D budynków, raport końcowy jest bogatszy o analizy zgodności i historię zmian geometrii. Takie dane są bezcenne przy ewentualnych przeglądach lub rozbudowie.
